Office
Trí, Munich
位于慕尼黑充满活力的西区的两座顶级办公大楼
About the building
Isle d 'Abeau是一个最近完成的21,248平方米的物流开发项目. 这是该公司与法国物流开发商JMG合作交付的三处房产中的第一处. The facility consists of 19,966 square meters of warehouse space, 1,办公面积050平方米，装货面积268平方米. Specifications include a 10-meter clear height, 24 loading docks, ESFR (early suppression, fast response) sprinklers, and parking for 110 vehicles and 6 trucks.
Investment rationale
秉承LaSalle Encore+的区位驱动澳门黄金城赌城策略, 该资产位于法国物流骨干沿线, 30 kilometres east of Lyon. 它得益于与法国人口中心以及欧洲主要市场的良好连接, particularly in Italy and Switzerland.
在该建筑仍处于开发阶段时购买它，为该基金增加一项尚未达到其全部价值的资产提供了绝佳的机会.
Achievements
On completion in 2019, 该资产以8年无中断条款的长期方式完全出租, 这意味着该建筑能够提供长期稳定的收入, 而其优越的地理位置和新条件又为租金的回归和资本增值留下了空间.
该物业在快递区有一个绝缘的双层皮肤, 雨水回收系统和办公区有可逆的加热和冷却系统. 它已经获得了BREEAM“非常好”的新建筑环境认证. BREEAM认证用于评估设计, construction, 新建筑发展的预期用途和未来的保障, including the local, 建筑周围的自然或人为环境.
基金经理目前(2022年2月)正在探索通过在屋顶安装太阳能电池板和自动化能源消耗来进一步减少建筑物对环境影响的可能性.
Gallery
Isle d’abeau是LaSalle Encore+澳门黄金城赌城组合的一部分
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Office
Industrial
Tigery, Lyon
位于巴黎东南部的新建物流仓库，可通往A5高速公路和巴黎环城公路
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